«Главновосибирскстрой» решил вернуть былую репутацию одного из крупнейших застройщиков жилья. На ул. Свечникова компания возведет 46,8 тыс. кв. м жилья. В числе генподрядчиков и проектировщиков — компания «Сибакадемстрой».

фото: novolab.ru

Генеральный директор компании Игорь Святобогов сообщил «ДК», что площадку 3,5 га компания приобрела на муниципальном аукционе в конце декабря 2006 г. «Трехлетнее право аренды участка обошлось компании по ставке 8,8 млн руб. в год», — уточнил он. По его словам, финансироваться строительство будет за счет собственных и заемных средств компании — «в частности, кредитов банков «Акцепт» и «Союз». Объем инвестиций в компании не раскрывают. Директор компании RID Analytics Елена Ермолаева оценивает стоимость строительства от $40 млн. Срок реализации проекта — до 2010 г.

«Главновосибирскстрой» создан в 1962 г. Специализируется на производстве стройматериалов — сибита и пенобетона. Выполняет услуги проектирования, инжиниринга, заказчика. 51,9% акций компании находятся в номинальном держании у банка «Акцепт», 19,4% — у компании «Бизнес гарант», 19,3% — у «Центра делового сотрудничества». «Родники» входят в число перспективных городских территорий наряду с такими жилмассивами, как Береговой, Плющихинский, Ключ-Камышенский, Весенний, Южно-Чемской, Стартовый-Горский, Тихвинский, Акатуйский. Их совокупная площадь — 518,1 га, емкость — более 4,854 млн кв. м.

«Сейчас ведутся работы по созданию фундамента, а весной, когда стройка выйдет на нулевую стадию строительства, начнутся первые продажи квартир», — рассказывает Святобогов. Стоимость квадратного метра он назвать затруднился. «Главновосибирскстрой» возведет жилье эконом-класса: технология предусматривает железобетонный каркас, материал стен — сибит.

Освоением 3,5 га компания ограничиваться не намерена. По словам Святобогова, она надеется оформить землеотвод еще на 15-16 га на жилмассиве «Родники», смежных с данной площадкой, и реализовать вторую очередь проекта. Это комплексная застройка микрорайона из 27 жилых домов общей площадью 160,5 тыс. кв. м, а также объектов социальной инфраструктуры — двух детских садов и школы. Расчетные сроки окончания проекта — до 2015 г. «Сейчас стадия предпроектной подготовки», — добавляет Святобогов. По мнению Ермолаевой, на реализацию второй очереди потребуется более $160 млн.

«Главновосибирскстрой» осваивает площадку вместе с компанией «Сибакадемстрой». По словам Святобогова, «Сибакадемстрой» выступает генподрядчиком и проектировщиком двух домов. Исполнительный директор «Сибакадемстрой» Марат Авлеев подтвердил участие компании в проекте, однако от дальнейших комментариев отказался. Для «Главновосибирскстроя» это первый масштабный проект с конца 80-х гг. За последние 20 лет в активе компании — только несколько отдельно стоящих зданий.

В соответствии с Генеральным планом Новосибирска, жилмассив «Родники» наряду еще с восемью площадками, относится к наиболее перспективным районам городской застройки. «Мэрия заинтересована в развитии этой территории», — говорит председатель комиссии по градостроительству городского Совета мэрии Новосибирска Вячеслав Илюхин. По его словам, площадки будут оформляться и выставляться на открытые аукционы и «Главновосибирскстрой» будет участвовать в них на общих основаниях с другими участниками. «Это интересная площадка, она вызовет интерес у других крупных застройщиков. Возможно, на торгах у «Главновосибирскстроя» будет много соперников», — прогнозирует Илюхин. «Покупатели с интересом отнесутся к проекту», — полагает директор агентства недвижимости «Акрополь» Зафар Умаров. По его словам, будущий жилмассив расположен удачно, на стыке Заельцовского и Калининского районов, и его привлекательность еще усилится после завершения строительства дороги от «Родников» до Мочищенского шоссе. По оценке Умарова, цена на жилье в строящихся домах может составить от 40 тыс. руб. за кв. м.