Елена Богданова, «Ведомости»

Возглавлявший семь лет комитет по управлению имуществом Кемерова Сергей Прокопьев назначен директором по стратегическому развитию одного из крупнейших девелоперов в области – ООО «Кузбасс Капитал Инвест». Ему поручено обеспечить компании 30–40%-ный прирост коммерческих площадей ежегодно.

ООО «Кузбасс Капитал Инвест», аффилированное с крупным кемеровским ритейлером ЗАО «Система Чибис», основано в 2005 г. Управляет коммерческой недвижимостью более чем в 20 городах и районах Кузбасса. Сейчас в управлении компании находится более 150 000 кв. м торговой и офисной недвижимости. ЗАО «Система Чибис» развивает сеть магазинов-дискаунтеров (64 магазина, оборот за 2006 г. – около $150 млн).

Сергей Прокопьев назначен директором по стратегическому развитию «Кузбасс Капитал Инвеста», говорится в сообщении компании.

Один из менеджеров компании, просивший не называть его имя, рассказал, что собственников привлек богатый опыт Прокопьева в управлении кемеровской недвижимостью и в нем видят стратега для реализации амбициозных задач.

52-летний Прокопьев – выпускник Томского института автоматизационных систем управления и радиоэлектроники. С 1994 г. работал в администрации г. Кемерово. С декабря 2000 г. руководил комитетом по управлению муниципальным имуществом города. Чиновник в администрации Кемерова подтвердил переход Прокопьева на другую работу и отметил, что официально новый глава комитета пока не назначен.

Сам Прокопьев считает, что в его новой работе много общего с предыдущей: «Инструменты эффективного управления муниципальной и частной недвижимостью, повышения ее доходности мало чем отличаются». По словам Прокопьева, руководство «Кузбасс Капитал Инвеста» поставило перед ним задачу обеспечить ежегодное увеличение площадей недвижимости под управлением компании на 30–40%. «В ближайшие годы нас интересует торговая, офисная и складская недвижимость в городах Кузбасса, – рассказал Прокопьев. – Доход от управления собственники будут реинвестировать в создание торговых сетей».

В последнее время компании все чаще приглашают на работу чиновников. Так, Александр Веселков, руководивший в 90-е гг. управлением финансов и налоговой политики Новосибирской обладминистрации, теперь возглавляет девелоперскую компанию «Строительные технологии». Курировавший строительную отрасль в должности вице-мэра Новосибирска Игорь Люзенков с 2005 г. возглавлял девелоперский проект Ланта-банка (до своей смерти весной 2007 г.). Дмитрий Андреев в июле 2004 г. ушел с поста директора департамента земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска и занялся девелопментом. «Сибсервисстройреконструкция», совладельцем которой является Андреев, строит Тихвинский жилмассив в Новосибирске.

Андреев, хорошо знакомый с Прокопьевым в бытность чиновником, убежден, что у него «все получится в бизнесе». «У Сергея Николаевича [Прокопьева] всегда был рыночный взгляд на управление имуществом, – утверждает Андреев. – Он сумел сделать коммерчески доходными ряд муниципальных объектов даже без их приватизации».

Президент Сибирской гильдии управляющих и девелоперов коммерческой недвижимости Олег Луговой считает привлечение чиновников в девелоперский бизнес закономерным и логичным. «Чиновники, особенно муниципальные, отлично знают всю систему выдачи разрешений на строительство, – говорит Луговой. – А поскольку эта система у нас до сих пор забюрократизирована и неповоротлива, то такой опыт очень ценен. Он позволяет в разы сократить сроки получения разрешений, которые иногда растягиваются на годы».