Михаил Руднев, источник:
«Ведомости»
Компания IKEA приобрела земельный участок, примыкающий к территории торгового центра «Мега» в Новосибирске, сообщила вчера пресс-служба IKEA в России и СНГ в ответ на запрос «Ведомостей». Площадь участка и его назначение компания не раскрыла, отметив, что «оцениваются возможности развития этой площадки и ведется предпроектная подготовка».
|
|
иллюстрация с glassbel.ru
|
На участке будет вторая очередь торгового центра, говорит сотрудник новосибирской «Меги». Об этом знают глава администрации Кировского района Новосибирска Виктор Вязовых и депутат горсовета от округа № 17 (на нем находится «Мега») Игорь Кудин. Компания вела с мэрией переговоры о покупке земли еще при открытии первой очереди ТЦ (запущена в ноябре 2007 г., площадь — 130 000 кв. м), говорит Кудин. По словам Вязовых, IKEA уже получила предварительный землеотвод на участок площадью «пару гектаров». Стоимость земли в этом районе — до 10 млн руб. за 1 га, оценил советник управляющего партнера DSO Consulting Сергей Сидоренко. На таком участке можно построить объект на 10 000 или 20 000 кв. м (в зависимости от количества этажей — один или два, выше у «Меги» не бывает) за $1 млн или $2 млн, считает он.
Заполняемость «Меги» — на уровне 95% — один из самых высоких показателей по городу, говорит Сидоренко. В отделе аренды «очередь из арендаторов», а расширение ТЦ будет только на руку нынешним арендаторам — это привлечет новый трафик, полагает администратор крупного магазина одежды в «Меге». По его словам, на собраниях арендаторов администрация информировала, что по посещаемости новосибирский ТЦ опережает другие «Меги» в Уральско-Сибирском регионе — в Екатеринбурге и Омске.
Руководитель ресторанного направления группы «Септима» (имеет в «Меге» кофейню «Кофемолка») Наталья Ильина оценивает месячную посещаемость ТЦ в 1,5 млн человек (население Новосибирска — 1,4 млн). Кризис не сказался: продажи одежды в этом году держатся на прошлогоднем уровне, когда был рост на 15% к докризисному 2008 году, говорит один из арендаторов. О 15%-ном росте выручки сообщает и директор компании «Сибтрэвэл» (развивает в Новосибирске семь магазинов «Экспедиция», один из них — в «Меге») Екатерина Балькова. По ее словам, покупателей тоже больше: 906 в феврале 2010 г. против 765 в феврале прошлого года.
В «Меге», как и в «Ройял парке» (площадь — 70 000 кв. м), самые высокие ставки аренды по городу: от 1800 до 3000 руб. за 1 кв. м в месяц (без учета якорных арендаторов), в других ТЦ ставки на 20-30% ниже, говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. IKEA арендную политику не комментирует.
«Мега» расширяется под конкретного арендатора — это может быть якорь, еще не представленный в ТЦ, в том числе оператор кинотеатра, полагает Сидоренко. Из традиционных для «Меги» якорей в новосибирском ТЦ нет гипермаркета Stockmann и мультиплекса сети Kinostar De Lux, которые работают во всех московских и петербургских ТЦ. Директор по развитию международных операций Stockmann Group (сейчас у него в новосибирской «Меге» монобрендовые магазины Jack & Jones, Seppala и др.) Юсси Куутса говорит, что компания не планирует открытие гипермаркета в Новосибирске. Менеджер отдела развития и продвижения Rising Star Media (развивает сеть кинотеатров Kinostar De Lux) Инна Кузьменко говорит, что переговоры о размещении в новосибирской «Меге» ведутся, но никаких решений пока не принято.
Темы:
Новость
,Kinostar De Lux
,ИКЕА
,Виктор Вязовых
,Игорь Кудин
,DSO Consulting
,Сергей Сидоренко
,Септима
,Кофемолка
,Наталья Ильина
,Екатерина Балькова
,Сибтрэвэл
,Экспедиция
,Ройял Парк торговый центр
,RID Analytics
,Елена Ермолаева
,Stockmann
,JACK & JONES CLOTHING
,SEPPALA
,Юсси Куутса
,Rising Star Media
,Инна Кузьменко
,Мега торговый центр
,Новосибирск
,Девелопмент и недвижимость
01 апреля 2010 18:31 / Новость
Справочник ДубльГИС появился в двух новых городах — Владивостоке и Ростове-на-Дону
01 апреля 2010 18:43 / Новость
Символом Новосибирской области может стать западно-азиатский мохноногий сычик